Hur pruta på bolån
•
Du behöver inte vara duktig på att förhandla för att kunna spara tusenlappar i månaden på ditt bolån. Ofta räcker det med att du bara tar dig tiden att förhandla. Hur mycket du kan pruta på din bolåneränta skiljer sig däremot från bank till bank.
Ett klassiskt tips för att sänka dina bolånekostnader är att vara proaktiv genom att pruta, förhandla, be om amorteringsunderlag (det dokument du behöver för att byta bank) och att faktiskt byta bank – eftersom storbankernas system bygger på att man förhandlar.
Även Finansinspektionen uppmanarnu konsumenter att förhandla med sin bank för att få bättre villkor på lån och sparande. Myndighetens senaste rapport om bankernas bolånemarginaler visar att de återigen tjänar mer pengar på bolånen. För dig som konsument betyder det att prutmånen ökar.
Vill du däremot slippa att förhandla ska du vända dig till mindre nischbanker med modeller som bygger på att man inte förhandlar.
Räkna ut hur mycket du kan pruta på bolåneräntan
Hur mycket du kan
•
Bolåneskolan #3: Så prutar du på ditt bolån
Marginalerna på bankernas bolån stiger och det finns utrymme för dig som bolånetagare att förhandla ner din bolåneränta. I detta blogginlägg delar jag med mig av några tips på hur du kan göra.
Jämför din ränta med vad andra betalar
Den första frågan du kan ställa dig är: Hur står sig min ränta mot andras?
Här är snitträntan en viktig ledtråd. Snitträntan är ett genomsnitt av de räntor som låntagarna faktiskt får en viss månad och något alla bolånegivare måste redovisa. Det är viktigt att hålla isär snitträntan från listräntan då den senare helt enkelt bara visar långivarnas utgångsräntor. Snitträntan bör därför ligga en bit under listräntan. Genom att ta en titt på vilken snittränta din bank erbjuder och hur din ränta förhåller sig till denna får du en god insikt. På konsumenternas.se kan du jämföra vad långivarna har för genomsnittsränta för lån som är helt rörliga upp till 10 år bindningstid.
Det kan också vara en god idé
•
Pruta tusenlappar på ditt bolån – här är bästa tipsen
Finansinspektionens senaste rapport om bankernas bolånemarginaler visar att de återigen tjänar mer pengar på bolånen. För dig som konsument betyder det att prutmånen ökar. Men hur mycket pengar står egentligen på spel? Är det värt besväret?
Totalt sett är det miljarder kronor som står på spel. Enligt vår uträkning (se faktaruta nedan) skulle storbankernas kunder kunna tjäna över 4 miljarder kronor om året om de gick till billigare bolåneutmanare eller lyckas förhandla ned sina räntor till billigaste nischbankens snittränta.
För den enskilde kunden kan det betyda många tusenlappars besparing. Hos bolåneutmanarna är det oftast transparent prissättning. Det du ser på deras sajt när du matar in ditt lånebelopp och bostadens värde är den bästa räntan du kan få. Ett enkelt sätt att prisjämföra.
Begärde ut amorteringsunderlag
Hos storbankerna gäller det att förhandla. Den som är en attraktiv kund i övrigt har lättare att pruta.